1- Proje ve Ruhsat işlemleri.
2- Şantiye kurulumu.
3- Hafriyat ve Zemin iyileştirme.
4- İzolasyon ve Temel atma.
5- Kargas (kaba) yapımı.
6- Duvar ve Tesisat yapımı.
7- İnce işler (sıva, boya, seramik ve parke) yapımı.
8- Çevre düzenlemesi.
9- İskan (yapı kullanma izni) alınması.
1- Deprem yönetmeliğine uygun yapılmamışsa.
2- Beton kalitesi düşükse.
3- Taşıyıcı sistemlerinde (kolonlarında ve kirişlerinde) korozyon (paslanma, oksitlenme ve cürüme) varsa.
4- Zemin etüdü yapılmadan bina yapılmışsa.
1- İmar durumu belgesi.
2- Tapu kaydı.
3- Zemin etüdü.
4- Çap belgesi.
5- Röperli kroki.
6- Mimari Proje.
7- Statik Proje.
8- Elektrik ve Mekanik Projeleri.
* Yukarıdaki belgelerle yapı ruhsatına başvurulur ve inşaat ruhsatı alınması gerekir.
Üzerine bina yapılacak toprağın taşıma kapasitesini, yer altı su seviyesini ve deprem davranışını belirleyerek bina temelinin ve temel altına uygulancak zemin güçlendirme tipinin doğru belirlenmesini sağlar.
Türk Standartları Enstitüsi (TSE) Belgeli, Deprem yönetmeliğine uygun beton sınıfı (c30 ve c35), ve Nevvürlü demir kullanımı tercih edilmelidir.
Projelerinizde dikkat etmeniz gereken imalat Kaba İnşaat diye adlandırdığımız "Taşıyıcı Sistem"(yapının iskeleti "demir, beton"). Yapının bütün bölümlerini (duvarlar, kapılar, dış cephe, mutfak dolabı, seramikler vb.) tamamıyla A"dan Z"ye değiştere bilirsiniz, lakin; Yapının Tayışıcı Sistemine (demir ve beton) imalatı yapıldıktan sonra asla müdahale edemezsiniz. 1999'dan önce imalatı yapılmış Yapıların Kensel dönüşüme girmesinin temel nedenide Yapıların Taşıyıcı Sistemlerinin (kaba inşaat) Deprem Yönetmeliğine göre yetersiz olduklarındandır.
